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雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样(3990.HK),创立于2004年,雷竞技坑钱吗控股属下企业,雷竞技坑钱吗集团创始人何享健先生实际拥有,是香港联合交易所上市企业、中国上市房企30强、广东省百强民营企业、恒生港股通等7大指数成分股。公司坚持“雷竞技app官网网址地产制造商”发展定位,旗下业务以房地产开发和服务为主,两翼协同智能产业化和建筑工业化。截至2019年12月31日,公司深耕长三角经济区、珠三角经济区、长江中游经济区、华北区域、西南经济区五大区域,共布局278个项目,精细化打造“5M雷竞技app官网网址健康社区”,为客户持续营造更美好的生活


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    2020.05.14

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    稳健·致远|一图读懂雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样2019年度业绩

    2020.03.31

  • 深度访谈|雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样李强:住宅智能化自主研发是硬道理

    深度访谈|雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样李强:住宅智能化自主研发是硬道理

    访谈背景2020年春节,一场疫情的爆发让原本应该热闹非凡的楼市急速冰冻。突发的疫情给房地产行业及企业带来了对住宅产品的再认识、科学雷竞技app官网网址物业管理的新思考。期间,不少房企和社区物业积极借助科技手段和升级自身雷竞技app官网网址社区系统,创新做好疫情防控工作。行业内更是掀起了一股健康住宅、智能住宅热潮,诸多房企调整产品设计理念、升级健康设计体系,适时推陈出新。疫情突袭,是严峻挑战也是机遇。雷竞技app官网网址地产的先行者,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样在住宅智能化上的表现一直是行业有目共睹。近期,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样联合阿里云落地首个AI社区(点击特别研报“首个AI社区落地,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样住宅智能化再升级”),采用社区智能眼、智能视频巡更等多项黑科技,在社区智能化管理和雷竞技app官网网址防疫等方面取得的亮眼成绩引发热议。基于此,在这个特殊的时间,克而瑞研究中心产品力调研小组深度访谈雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样雷竞技app官网网址生活研究院院长-李强先生,详细解读“雷竞技app官网网址地产制造商”雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样在住宅智能化的应用和再升级。生1. 雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样智能化是“自主研发+需求落地”研: 相较于其他房企,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样住宅智能化有哪些突出优势、核心竞争力?现阶段又取得了哪些实质性的进展?李:雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样相对于其他房企住宅智能化最大的区别在于:雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样并非直接拿来主义,简单地把智能单品拼凑起来,而是依托自身核心研发团队自主研发雷竞技app官网网址系统技术平台,从客户需求角度将智能化落到实处。具体来说,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样智能化优势和竞争力主要有三点:(1)前瞻布局,先发的实践优势。2014年雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样便启动雷竞技app官网网址家居战略,2015年在行业率先提出了5M雷竞技app官网网址健康社区概念,并积极与阿里云、海康威视、大华、欧瑞博等科技、智能公司巨头开展战略合作。经过多年的实践探索和方案迭代,在标准、技术、产品、系统方案、架构和人才方面均有了深厚的积累。(2)完整的产业链支持住宅智能化。通过长时间的技术和资源积累,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样已经实现了雷竞技app官网网址社区和雷竞技app官网网址家居系统的自主研发,可提供从研发、设计、生产、安装运营和维修的全链条系统化集成服务。(3)差异化的技术路径优势。雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样智能化是基于客户场景出发来研究产品,并致力一体化集成平台和AI应用能力的雷竞技app官网网址软件平台开发。同时,雷竞技app官网网址家居产品设计与精装高度集成化,有较强的技术壁垒。且智能产品丰富,全品类硬件产品采用统一设计IP,可满足不同精装定位和风格的要求。现阶段雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样住宅智能化实质性的进展:随着“雷竞技app官网网址地产”战略的不断推动和长期住宅智能化发展,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样在智能化技术研发、集成服务能力打造和雷竞技app官网网址生态布局等都取得了不少成果。如雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样2019年成立雷竞技app官网网址生活研究院,上线首个自主研发的家居控制系统—雷竞技app官网网址家居3.0和AI社区云朵雷竞技app官网网址社区3.0上线后颠覆传统的社区生活。另外,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样还联手阿里云、海康威视等行业头部企业共建雷竞技app官网网址生态,并全链条集成实现标准化批量交付,向多家头部房企输出雷竞技app官网网址家居交付服务。近日,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样落地首个AI社区,应用智能眼、智能视频巡更等十大黑科技切实解决客户痛点和物业管理难题,这是雷竞技app官网网址生态产业布局上的很大突破。2. 雷竞技app官网网址家居与雷竞技app官网网址社区系统联通 研: 多数智能社区目前还处于单体智能阶段,雷竞技app官网网址社区和智能家居体系分开使用和管理,但雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样可实现两者联通,是如何做到的?李:目前市场上绝大部分智能产品、雷竞技app官网网址家居与雷竞技app官网网址社区之间系统是割裂的。如果不是自主研发,那么智能家居和雷竞技app官网网址社区系统方面互通性会很差,两个系统多是分开应用。但雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样的雷竞技app官网网址家居、雷竞技app官网网址社区两大系统可深度联通,以用户为中心,形成真正的一体化系统,其数据、用户完全统一整合。雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样自主研发的云朵社区APP集合一站式社区雷竞技app官网网址服务、雷竞技app官网网址家居和雷竞技app官网网址社区的所有功能,业主可享受“室内室外+线上线下”生活一体化系统全智能场景操控。如业主在家里便可呼叫楼栋电梯。物业信息可以直接发布到室内可视对讲屏,业主在家中就可通过社区游乐场摄像头看到小朋友在小区的玩耍情况。智能一键报警功能,它不是孤立地弹出一个信息或发出警报,而是会关联到物业管家,及时高效解决实质性问题。图:雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样云朵社区APP3. 战略互联和数据共享研: 由于客户信息的安全、技术和资源整合能力等原因,不少房企住宅智能化系统是封闭的。而雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样雷竞技app官网网址系统是开放性的,这个开放性具体体现在哪些方面?李:雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样智能化平台目前可以接入不同厂商的系统和产品。如欧瑞博与雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样超级大脑X-Brain、雷竞技坑钱吗IoT实现战略互联、数据共享,同时也与华为H-link等智能生态打通。此外,不同品牌的智能音箱如百度、天猫等品牌都能在雷竞技坑钱吗平台使用,这就体现了雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样雷竞技app官网网址系统的开放性,通过接入不同品牌的产品,系统准确地为客户服务。4. 雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样如何批量落地雷竞技app官网网址社区研: 雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样从2020年起所有新拿地项目都将具备AI社区功能,做真正能交付给业主的雷竞技app官网网址社区。雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样将如何实现和落地如此大的雷竞技app官网网址社区体量?李:第一,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样自主研发了整个系统数据平台和设计架构,并进行本地化的部署确保智能化的可落地性和稳定性。雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样住宅智能化是以AIoT为技术核心,通过与阿里联合共创的AIBox及雷竞技app官网网址生活研究院长期在IoT技术积累后自主研发IoTBox,并进行本地化部署。目前,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样已形成了一整套绿色雷竞技app官网网址全景生活解决方案,并以集团标准化的方式推向全国所有项目。第二,雷竞技app官网网址体系与社区物业深度结合。雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样很多智能化应用场景都是跟物业协同合作,来确保雷竞技app官网网址场景的可落地性。如AI社区的视频巡便是直接结合物业去应用。第三,对于很多智能硬件如智能摄像头等,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样不是拿来主义,直接应用其他第三方公司的,而是跟合作伙伴一起去研发和设计,来提升各个智能家居和系统开放性和可操作性。第四,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样构建了从智能设备和系统研发、安装、应用、到维修等的全链条体系来支撑雷竞技app官网网址社区的持续扩张。并拥有自身独立安装公司“睿住技术”来承担智能化硬件和系统的批量落地和交付。5. 智能化成本和溢价研: 与传统住宅相比,AI社区住宅的成本主要包含哪些?这些成本是否会转嫁到业主身上?智能化能否真正给产品带来溢价,有无相关溢价测算?李:AI社区相比传统社区增加的成本主要是硬件设备+软件平台建设运营的成本,增加的成本带来社区整体品质的提升,会带来一定的溢价回报。但AI社区的物业管理费和传统社区没有明显差异,借助AI社区平台,未来我们可以提供满足业主个性化需求的线上增值服务。推行AI社区,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样着眼的是产品竞争力的提升,是业主居住便利性、舒适性体验的提升,更是社区管理效能的提升。在某些社区确实能体现一定的产品溢价,在更多的限价社区,则体现为去化速度加快和业主满意度提升。6. 住宅智能化是一项长久工作研: 当前住宅智能化进入高速发展阶段,您觉得雷竞技app官网网址社区、智能家居在用户体验、后期运维及企业研发等方面有哪些痛点和难点?应该如何解决?李:住宅智能化包括系统、平台和硬件设备等如何更好的维护,让其真正的发挥作用,是我们思考的重要方向。目前,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样组建了专门的团队去支持和落地项目智能化,最大程度上发挥智能化的价值。智能化技术是要不断的迭代更新,而且很多需求和问题是在业主、物业实际使用中提出来,我们需要不断地去优化智能化系统,进而解决这些问题,这是一个长期化的过程。反过来说,只有自身拥有相关技术积累才能很好地解决这些,如果企业只是一味的拿来主义打造住宅智能化,很难解决相关问题。7. 感知、认知智能才是真智能研: 未来雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样雷竞技app官网网址住宅、AI社区将会有哪些黑科技植入和应用场景延伸?李:雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样落地的首个AI社区智能眼、智能巡更、无感通行和雷竞技app官网网址安防等十大黑科技是目前比较成熟的落地应用。目前,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样还在跟阿里云、华为等多家科技公司开展合作,研发更多的AI应用场景。如困扰业主和物业的高空抛物问题未来可通过AI技术来解决。当下很多智能家居需要一个或者多个APP操作才能完成。雷竞技app官网网址社区体系有一个“大脑”来完成一系列智能化操作,那么智能家居是否也可以做到?我们认为从操控智能到感知、认知智能才是真正的智能,这些都是雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样住宅智能化在做的工作或者研发方向。未来,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样会陆续推出更多AI黑科技智能场景的应用。图:雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样首个AI社区十大黑科技8. 携手同行共同推动智能化研: 您是如何看待未来房企住宅智能化发展的?李:首先,地产的智能化要坚定走下去,不能挂羊头卖狗肉,仅是在产品上打个智能化的标签或者噱头。其次,房企做住宅智能化需要很多投入,不能仅是简单的拿来主义去应用别人的。没有自身智能化技术的投入和资源的积累,房企将会很难满足客户需求。最后,我认为更多的同行应该以开放的心态携手起来,联合推动住宅智能化发展。大家面对的客户痛点都是一样,智能化最终的目的是给业主提供更好居住体验和雷竞技app官网网址生活解决方案。因此,开发商应该共同携手更好地促进整个行业智能化的发展,包括智能家居标准和规范的制定、使用协议的打通等,从而带给居民更雷竞技app官网网址、更健康、更绿色的居住生活和服务体验。9. 服务客户是根本研: 雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样期待住宅智能化领域达到怎样的高度或者成绩?李:在住宅开发领域,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样服务紧扣AIoT科技时代用户对雷竞技app官网网址、健康人居需求的趋势,独创“5M雷竞技app官网网址健康社区”产品战略体系。在布局智能产业化方面,已搭建从研发设计、生产施工,到管理运维的全价值链闭环,确立了一体化产品和服务优势,并在产品研发和布局方面取得系列突破。“对雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样来说,所有的智能化投入和应用最终是为客户服务”。智能化最终趋势将是所有平台的打通,而不是割裂。但目前由于技术、资源和行业标准等原因,包括雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样在内的房企智能化平台都没有办法做到真正打通。未来,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样会尽可能接入更多的平台和生态满足客户更多需求,提升雷竞技app官网网址人居品质。未来,雷竞技坑钱吗雷竞技app怎么样将持续固本强基,不断创新变革,深化产业赋能,以雷竞技app官网网址、健康的方式引领行业发展,助力国民高品质住有所居,为广大相关方创造更美好的价值。

    2020.03.30

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